房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读

学员评价: 5.0 117

课时数:83

房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读

课程内容

一、房地产开发工程建设管理基础知识


1、施工准备阶段工作流程管理

2、施工准备阶段主要节点工作内容

3、建设单位应完成的相关事宜

4、对施工单位的相关事宜

5、对监理单位的相关事宜

6、房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点


二、四步搞定建筑工程招标、投标


1、建筑工程招投标程序与建筑工程施工投标实务

2、建筑工程招投标概述

      本节重点介绍招标投标的法律性质、建筑工程招标、投标范围和分类、招标投标活动应遵循的基本原则与建筑工程招标的方式

3、建筑工程招投标程序

4、建筑工程施工投标实务



三、房产销售偷面积手段解密


1、何为“偷面积”

2、“偷面积”常用方法

3、“偷面积”经典案例

      利用凸窗、隐藏式衣柜,落地衣柜、超大入户花园和大阳台、错层双层高露台或双层高入户花园等方法、空调机安放处变生活阳台等偷面积经典案例逐一分析

4、阳台建筑面积问题答疑



四、如何看懂建筑工程合同


1、建设工程施工合同

      本节重点讲解建设工程施工合同的内容、合同文件的组成、合同中有关工程造价的条款、工程预付款、工程量的确认、工程款(进度款)支付、竣工结算、建设工程施工合同的签订问题、建设工程分包合同管理等内容

2、建设工程相关合同

3、建设工程合同价款类型

4、经典案例分析


五、建筑工程索赔与反索赔案例精解


1、建筑工程索赔与反索赔案例精

      本节重点介绍工程变更的操作与分析、工程变更程序及价款的确定以及

2、合同价款调整(工程变更、综合单价、材料价格、措施费)

3、工程索赔

4、造价索赔

5、业主反索赔

      本节重点介绍对承包商履约中的违约责任进行索赔、对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正以及如何处理工程造价争议



六、工程洽商/设计变更/现场签证的办理技巧


1、工作联系单、工程洽商记录、工程签证、设计变更区别

2、编写工程洽商的技巧

3、工程变更洽商执行流程制度

4、如何做好现场签证

5、工程签证的潜规则

      本节重点介绍了施工单位利用工程签证的技巧与潜规则:利用签证可信度转变签证主体、增强签证单有效性固定签证成果、利用变更设计增加项目或提高价格等手段、利用工程联系单创利的手段、增加现场经济签证的手段、加大工程量签证的手段


七、项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析


1、施工质量管理技能

      本节重点介绍施工质量控制的特点、施工质量控制步骤 、质量因素的控制、项目工序质量控制 、施工过程质量控制的主要途径和方法

2、施工质量验收与质量事故处理



八、房建施工全过程技术管理控制


1、地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理

2、钢筋工程技术与质量管理

3、模板工程技术与质量管理

4、混凝土工程技术与质量管理

5、防水工程技术与质量管理

6、涂饰工程施工技术管理要点

7、施工实测实量工具及方法介绍

8、砌体工程全过程技术控制

9、抹灰工程技术与质量管理


培训效果

课程优势

  • 身临其境的学习体验:结合大量实操案例、工程照片还原真实项目场景
  • 应有尽有的教学内容:90课时超详细教学,将建设单位人员所需技能一次掌握
  • 经验丰富的授课讲师:授课讲师均为建设、施工一线高级技术人才,全力打造精品课程

适合人群

  • 建设单位一线管理人员
  • 施工、监理单位致力于向建设单位转行的人员

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本课程由 筑龙教育 制作并提供服务。

课程目录(共10个课程 ,共有83节 ,其中免费试听共16节)

房地产开发工程建设管理基础知识

第1节 房地产开发工程建设流程管理 17分钟 免费试听

第2节 建设单位应该完成的相关事宜 10分钟

第3节 对施工单位的前期要求 14分钟

第4节 监理单位的相关事宜 12分钟

第5节 房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点 19分钟

四步搞定建筑工程招标、投标

第1节 建设工程招标、投标 6分钟

第2节 建设工程招投标概述 21分钟 免费试听

第3节 建设工程招投标程序 73分钟

第4节 建设工程施工投标实务 22分钟

房产销售偷面积手段解密

第1节 建筑面积偷面积的详解 2分钟 免费试听

第2节 何为偷面积(一) 28分钟

第3节 何为偷面积(二) 26分钟

第4节 阳台建筑面积常见问题答疑 8分钟

如何看懂建筑工程合同

第1节 建设工程合同讲解概述 4分钟 免费试听

第2节 建设工程施工合同 47分钟

第3节 建设工程相关合同 14分钟

第4节 建设工程合同价款类型 29分钟

第5节 经典案例分析 13分钟

建筑工程索赔与反索赔案例精解

第1节 建设工程造价的索赔与反索赔概述 5分钟 免费试听

第2节 施工阶段造价控制与调整 24分钟

第3节 合同价款调整 7分钟

第4节 工程索赔(一) 17分钟

第5节 工程索赔(二) 20分钟

第6节 工程索赔(三) 12分钟 免费试听

第7节 造价索赔(一) 19分钟

第8节 造价索赔(二) 16分钟

第9节 业主反索赔 11分钟

房建施工实战之结构图读图识图

第1节 结构施工图基本知识 25分钟

第2节 结构设计总说明解读 32分钟

第3节 基础结构施工图解读 16分钟

第4节 板结构施工图解读 14分钟

第5节 梁结构施工图解读 11分钟 免费试听

第6节 墙柱结构施工图解读 23分钟

第7节 楼梯结构施工图解 5分钟

房建施工实战之建筑图读图识图

第1节 建筑图识图读图概述 2分钟 免费试听

第2节 房屋建筑基本知识 25分钟 免费试听

第3节 建筑施工图设计总说明(一) 36分钟

第4节 建筑施工图设计总说明(二) 21分钟

第5节 建筑施工图设计总说明(三) 16分钟

第6节 建筑平面图解读 17分钟

第7节 建筑图立面图、剖面图解读 10分钟

第8节 建筑详图 20分钟

工程洽商/设计变更/现场签证的办理技巧

第1节 工程洽商、变更编制与管理(一) 37分钟

第2节 工程洽商、变更编制与管理(二) 25分钟

项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析

第1节 生产经理施工质量管控技能概述 8分钟 免费试听

第2节 施工质量管控技能(一) 17分钟 免费试听

第3节 施工质量管控技能(二) 15分钟

第4节 施工质量管控技能(三) 12分钟

第5节 施工质量验收的依据 7分钟

第6节 施工过程的质量验收 5分钟

第7节 工程质量竣工验收与备案(一) 6分钟

第8节 工程质量竣工验收与备案(二) 4分钟

第9节 施工质量验收与质量事故处理(一) 6分钟

第10节 施工质量验收与质量事故处理(二) 7分钟

第11节 生产经理施工现场管理技能之生产经理控制质量天经地义 31分钟 免费试听

第12节 工地出现这些问题,估计就会被罚了(质量部分) 36分钟

第13节 工地出现这些问题,估计就会被罚了(安全部分一) 24分钟

第14节 工地出现这些问题,估计就会被罚了(安全部分二) 18分钟

房建施工全过程技术管理控制

房建施工全过程技术管理控制概述

第1节 房建施工全过程技术管理控制 9分钟 免费试听

地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理

第2节 地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—施工规划 23分钟 免费试听

第3节 地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—桩基工程 19分钟

第4节 地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—土方开挖与钎探 19分钟

第5节 地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—基坑工程 26分钟

第6节 地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—基坑降水 12分钟

钢筋工程技术与质量管理

第7节 钢筋工程技术与质量管理—梁板平法基础知识 16分钟 免费试听

第8节 钢筋工程技术与质量管理—钢筋现场施工(一) 22分钟

第9节 钢筋工程技术与质量管理—钢筋现场施工(二) 17分钟

第10节 钢筋工程技术与质量管理 10分钟

模板工程技术与质量管理

第11节 模板工程技术与质量管理(一) 29分钟

第12节 模板工程技术与质量管理(二) 19分钟

混凝土工程技术与质量管理

第13节 混凝土工程技术与质量管理(一) 27分钟

第14节 混凝土工程技术与质量管理(二) 25分钟

防水工程技术与质量管理

第15节 防水工程技术与质量管理(一) 24分钟

第16节 防水工程技术与质量管理(二) 24分钟

涂饰工程施工技术管理要点

第17节 涂饰工程施工技术管理要点 26分钟

施工实测实量工具及方法介绍

第18节 施工实测实量工具及方法介绍(一) 22分钟

第19节 施工实测实量工具及方法介绍(二) 8分钟

砌体工程全过程技术控制

第20节 砌体工程全过程技术控制(一) 18分钟 免费试听

第21节 砌体工程全过程技术控制(二) 14分钟

第22节 砌体工程全过程技术控制(三) 19分钟

抹灰工程技术与质量管理

第23节 抹灰工程技术与质量管理(一) 28分钟

第24节 抹灰工程技术与质量管理(二) 19分钟

第25节 抹灰工程技术与质量管理(三) 11分钟

学员评价累计16条评论

  • 长毛老鼠   2017-07-26

    听了一下,老师讲的特别好,对我很有帮助

  • hanwang1992   2017-07-09

    这课很棒,超值

  • 莱迪科技园   2017-07-06

    好评,老师讲的通熟易懂

  • 15377065339   2017-07-03

    这个老师讲的挺好的

  • 戎首   2017-06-30

    工作学习好帮手,值得学习

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讲师介绍

曾任北京城建集团项目技术总监,专业知识极为扎实
• 现场管理经验丰富,协调、沟通能力极强

• 熟悉国家及地方规范及标准,作为项目总工多次负责复杂工程建设

• 曾任大同黄河给水工程、污水处理厂、大同大剧院、北京磁浮S1等项目的总工

•从事工程造价30多年,高级经济师

•中建二局商务经理、北京文新创展咨询公司高级项目经理

•曾担任沈阳全运村12万平米酒店商务经理,营口五矿别墅项目全过程项目经理等

曾任中国新兴建设项目技术负责人

•长期工作在项目生产第一线,专业知识极为扎实  

•曾任北京某建设有限公司项目副经理、项目技术负责人  

•施工经验丰富,善于编制施工方案,对精装修施工工艺及材料有独到见解