标签: 房地产开发 / 招投标管理 / 房地产工程建设 / 房地产基础知识

课程内容


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一、房地产开发工程建设管理基础知识


1、施工准备阶段工作流程管理

2、施工准备阶段主要节点工作内容

3、建设单位应完成的相关事宜

4、对施工单位的相关事宜

5、对监理单位的相关事宜

6、房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点


二、四步搞定建筑工程招标、投标


1、建筑工程招投标程序与建筑工程施工投标实务

2、建筑工程招投标概述

      本节重点介绍招标投标的法律性质、建筑工程招标、投标范围和分类、招标投标活动应遵循的基本原则与建筑工程招标的方式

3、建筑工程招投标程序

4、建筑工程施工投标实务



三、房产销售偷面积手段解密


1、何为“偷面积”

2、“偷面积”常用方法

3、“偷面积”经典案例

      利用凸窗、隐藏式衣柜,落地衣柜、超大入户花园和大阳台、错层双层高露台或双层高入户花园等方法、空调机安放处变生活阳台等偷面积经典案例逐一分析

4、阳台建筑面积问题答疑



四、如何看懂建筑工程合同


1、建设工程施工合同

      本节重点讲解建设工程施工合同的内容、合同文件的组成、合同中有关工程造价的条款、工程预付款、工程量的确认、工程款(进度款)支付、竣工结算、建设工程施工合同的签订问题、建设工程分包合同管理等内容

2、建设工程相关合同

3、建设工程合同价款类型

4、经典案例分析


五、建筑工程索赔与反索赔案例精解


1、建筑工程索赔与反索赔案例精

      本节重点介绍工程变更的操作与分析、工程变更程序及价款的确定以及

2、合同价款调整(工程变更、综合单价、材料价格、措施费)

3、工程索赔

4、造价索赔

5、业主反索赔

      本节重点介绍对承包商履约中的违约责任进行索赔、对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正以及如何处理工程造价争议



六、工程洽商/设计变更/现场签证的办理技巧


1、工作联系单、工程洽商记录、工程签证、设计变更区别

2、编写工程洽商的技巧

3、工程变更洽商执行流程制度

4、如何做好现场签证

5、工程签证的潜规则

      本节重点介绍了施工单位利用工程签证的技巧与潜规则:利用签证可信度转变签证主体、增强签证单有效性固定签证成果、利用变更设计增加项目或提高价格等手段、利用工程联系单创利的手段、增加现场经济签证的手段、加大工程量签证的手段


七、项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析


1、施工质量管理技能

      本节重点介绍施工质量控制的特点、施工质量控制步骤 、质量因素的控制、项目工序质量控制 、施工过程质量控制的主要途径和方法

2、施工质量验收与质量事故处理



八、房建施工全过程技术管理控制


1、地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理

2、钢筋工程技术与质量管理

3、模板工程技术与质量管理

4、混凝土工程技术与质量管理

5、防水工程技术与质量管理

6、涂饰工程施工技术管理要点

7、施工实测实量工具及方法介绍

8、砌体工程全过程技术控制

9、抹灰工程技术与质量管理




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培训效果

课程优势

  • 身临其境的学习体验:结合大量实操案例、工程照片还原真实项目场景
  • 应有尽有的教学内容:90课时超详细教学,将建设单位人员所需技能一次掌握
  • 经验丰富的授课讲师:授课讲师均为建设、施工一线高级技术人才,全力打造精品课程

适合人群

  • 建设单位一线管理人员
  • 施工、监理单位致力于向建设单位转行的人员

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项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析

房建施工全过程技术管理控制概述

涂饰工程施工技术管理要点

讲师介绍

曾任北京城建集团项目技术总监,专业知识极为扎实
• 现场管理经验丰富,协调、沟通能力极强

• 熟悉国家及地方规范及标准,作为项目总工多次负责复杂工程建设

• 曾任大同黄河给水工程、污水处理厂、大同大剧院、北京磁浮S1等项目的总工

•从事工程造价30多年,高级经济师

•中建二局商务经理、北京文新创展咨询公司高级项目经理

•曾担任沈阳全运村12万平米酒店商务经理,营口五矿别墅项目全过程项目经理等

曾任中国新兴建设项目技术负责人

•长期工作在项目生产第一线,专业知识极为扎实  

•曾任北京某建设有限公司项目副经理、项目技术负责人  

•施工经验丰富,善于编制施工方案,对精装修施工工艺及材料有独到见解