标签: 绿色建筑 / 施工图审查 / 北京施工图审查政策 / 项目实例详解

课程内容

《绿建施工图审查要点及项目技术分析》

绿建之窗  刘锋


讲座背景

2004年9月我国建设部 “全国绿色建筑创新奖”启动,中国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段;

2006年,住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》;

2007年8月,住房和城乡建设部又出台了《绿色建筑评价技术细则(试行)》和《绿色建筑评价标识管理办法》,逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系;

2009年、2010年分别启动了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》编制工作;

2012 年5月国家财政部发布《关于加快推动中国绿色建筑发展的实施意见》。

2016年,李克强总理在政府工作报告中指出全国新型城镇化建设必须大力发展绿色建筑产业,“积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑”已经上升为国家战略。

……


    随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入,中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展态势。


    绿色建筑已经深入到了设计行业的各个阶段,近几年相应施工图审查标准及要求逐年提高,全国各地陆续将绿建一星施工图审查开始向绿建施工图审查二星标准过渡。

  

   可以确认和预测,正规化、严格化是当下及未来设计院及绿建相关机构的工作标准。然而目前大部分设计院各专业工程师对绿建相关工作依旧不够清晰,针对评星上会以及施工图审查要点所提交的内容质量参差不齐,不合标准,而相应增加了工作时间和工作强度。为此,筑龙vip携手建筑之窗推出了本次“绿建施工图审查要点及项目技术分析”讲座。


讲座主要内容

   本次讲座,刘锋老师主要讲解了北京施工图审查要点,首先讲解了北京市的相关政策以及施工图审查要点;之后结合案例分析了各个专业方向相关要求及得分点,并分析解答了一些常见的问题。

  • 北京市规划和国土资源管理委员会发布的《关于新建政府投资公益性建筑和大型公共建筑全面执行绿色建筑二星级标准的通知》

  • 海淀区颁布的《关于推进本区绿色建筑建设的实施意见》中提出,海淀区的工作目标是建设绿色建筑示范区、本区所有新建项目二星级绿色建筑达标率达到100%等。

  • 石景山区人民政府在《石政办发[2016]23号》中指出,石景山区将加大绿色建筑推广力度,提高新建建筑绿色标准等。

  目前北京市正在执行的是17年8月份颁布的《北京市绿色建筑施工图审查要点》,要点按照专业罗列出了详细要求,以及需提交的表格形式、审查过程中的审查要点。

项目评审过程需要提交的内容:

  1. 施工图审查集成表

  2. 绿建专篇

  3. 计算书、模拟分析报告等

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常用计算书


  刘锋老师以其北京市亦庄经济开发区的一个项目为例,详细介绍了各专业的评分要求和得分点。该项目评审得分71分。


总建筑面积532060平方米,其中地上建筑面积264060平方米,地下建筑面积268000平方米。主要为满足某自用办公及相关的服务配套功能,包括餐饮、会议、健身、培训等。主要功能为办公、会议。


规划、景观设计方向条款要求及得分


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建筑设计方向条款要求及得分

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暖通设计方向条款要求及得分





给排水、电气及结构方向详见视频


【绿色建筑评价单元如何划分?】

    首先,绿色建筑评价单元可以是单栋建筑,也可以是建筑群;其中建筑群的划分原则为:位置毗邻、功能相同、权属相同以及技术体系相同。

    绿色建筑项目评价以一栋完整的建筑为基本对象,不得出现“半拉楼”、拦腰斩的情况,这个是指施工图审查阶段,获得设计标识,在此阶段是不允许的。

    但是运行标识阶段是可以的,例如底层商场上层住宅的建筑,运行标识时只评底层商场是允许的。


【哪些情况可以不参评?】

    许多人都有一个疑问——到底哪些情况可以不参评。

    例如地下空间开发利用当中,地下水位要求或地域要求等规划不允许开发地下空间时,以下4.2.3条、8.2.7条、8.2.13条可以不参评。

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讲师介绍

职位:绿建之窗绿色建筑技术总监

个人简介:绿色建筑资深专家,从事绿色建筑技术研究、行业推广及项目咨询工作。为全国近百家设计单位提供绿色建筑方案、建筑物理及环境模拟专业咨询服务,精通各地的绿色建筑、建筑节能、采光及风环境模拟等项目评审、规划、施工图报审要点,积累数百个项目成功的实施经验。绿建之窗联合创始人,绿色建筑实战专家,《绿色建筑设计评价软件》研发负责人。