课程内容

本节课程节选自筑龙VIP《装配式建筑成本组成与分析》系列讲座

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      我国装配式建筑的发展并非近几年才启动，1999年国务院就出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》等相关文件。上海作为全国较早推进装配式住宅试点的城市之一，靠前个项目建设早在2006年就启动了。目前，上海的装配式建筑较传统建筑每平方米的增量成本350元至550元不等，而且预制装配率越高，成本也会更高。而装配式建筑是低成本的代表，为什么装配式建筑会成本高和到底高到什么地步呢？

      张方老师通过走访北京十数个装配式预制公司和安装工地，得出了装配式成本高昂的原因与装配式成本高昂的具体数据。

一、技术规程造成的影响

1、就目前建筑市场而言，浇筑成本确实低于预制成本。但随着时间推移，中国用工成本越来越高昂.预计到了2020年预制成本就可达到可接受的程度，到2027年左右就可以达到预制与现浇成本持平。

2、目前的房屋建设由于预制率低导致预制工厂的场地与模板利用率低下，所以成本居高不下。

3、根据现有规范《装配式混凝土结构技术规程》来分析，一个是钢筋混凝土用量的增加，一个是技术要求的严格，这些都导致了成本的上涨。


二、建筑定额造成的影响

1、目前的装配式混凝土定额面临的主要问题

2、目前构件的装配式混凝土工程计价体系不能满足工程需要


3、计价程序的混乱

4、目前生产成本的构成

5、工程项目的盈亏分析，如何投标才能不亏钱


三、pc构件成本构成及影响

1、现实案例分析装配式工程成本的构成

2、简单分析下直接成本，盈亏。

3、对应了第一节课，折旧费真的很吓人吓死人啊！


四、4 pc构件成本结论

1、企业想打破高成本的怪圈无非是几个方面

2、想打破高成本吗？


     具体内容请购买VIP，听张方老师详细为您解读！


适合人群

  • 1、一线技术人员
  • 2、路桥、市政的梁场施工人员
  • 3、房建、土建转路桥或市政的 技术人员
  • 4、路桥市政试验员
  • 5、监理工程师

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    讲师介绍

    张方

    曾任北京城建集团项目技术总监,专业知识极为扎实
    • 现场管理经验丰富,协调、沟通能力极强• 熟悉国家及地方规范及标准,作为项目总工多次负责复杂工程建设• 曾任大同黄河给水工程、污水处理厂、大同大剧院、北京磁浮S1等项目的总工