大家做工程的都知道到最后交楼的时候 最头疼的问题就是渗漏和开裂,同时也是购房者在收楼时最关注的,据统计,将近一半的维修纠纷由渗漏和开裂引起;维修成本高、周期长、处理难、影响恶劣。所以在施工前、施工中如何去预防渗漏和开裂问题就显得相当重要。1、研究房屋渗漏和开裂的部位1、无地下室建筑:室内、外地面下沉无地下室建筑:采用机械回填一次性完成,没有分层夯实,且压实密度未达到设计要求;有地下室建筑:回填土质不满足要求,没有分层夯实,且压实密度未达到设计要求。路面或井盖下沉:路基基层碾压密度和抗压强度不够;水稳层厚度不够或压实密度若该地基为原土结构,回填土在2m以内,地基验槽后与原设计相符,可采用分层夯实方

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