房地产企业融资实务及各融资模式下核心财税，中房商学院房地产培训课程，房地产面授培训课程-筑龙学社

课程内容

课程名称：房地产企业融资实务及各融资模式下核心财税问题

开课日期：2013年6月29日

上课地点：郑州市

上课时间：2013年6月29-30日

培训对象：各房地产企业总经理、副总经理、企业高层经理、总会计师、财务总监、财务经理、财务处(部、科)长、主管会计以及相关部门负责人等。

师资说明：

王老师：中房商学院特约讲师。首席财税导师，教授、武汉大学博士。注册税务师、会计师、注册内部审计师。资本运作、地产私募专家，全国房地产经理人联合会研究员，国内知名房地产行业实战派纳税筹划专家；《新会计准则与税法差异分析》主编，中国财务总监资格认证税收筹划课程首席讲师，多家上市公司独立董事，某会计师事务所、税务师事务所主任会计师，多家银行和多家证券公司的财税顾问，多家房地产开发企业（上市和非上市企业），国有企业集团的税务顾问。

具有十几年财务税收管理工作经验，丰富的资本运作经验，主导参与多个地产私募基金的设立和运作，参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中，对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。先后在全国各大城市主讲《税收筹划》、《房地产企业融资之道》、《税收政策深度解析》、《房地产开发企业财税管理要点及节税方案设计》、《如何应对税务稽查》、《房地产企业资本运作与税务规划》、《兼并收购》等课题500余场，受训企业负责人、财务人员多达上万人。

培训风格以实务见长，知识渊博、理论功底深厚。采用互动教学，内容充实新颖、气氛活跃、案例经典、分析深刻，深受学员好评，在业内享有良好声誉，被誉为“财税通”。

课程内容：一、地产企业的融资渠道和融资方式

1、银行间市场：短期融资券、中期票据、固定收益类信托、资产支持票据（ABN）、资产支持证券（ABS）；

2、证券交易所市场：股性信托投资基金、企业资产证券化（ABS）、股票；

3、保险资金：股权投资、债权投资、地产类金融产品；

4、社会资本：以信托计划为载体的房地产基金、有限合伙、信托与有限合伙的结合，企业资产证券化（ABS）

5、产业资本：股权投资基金、同业拆借

二、资金的进入和退出方式

1、项目融资的基本模式

2、特定资产收益权的类型

3、优先劣后的分层设计

4、常见的信用增级方式，及其对企业再融资的影响