房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读—

课程内容

一、房地产开发工程建设管理基础知识

1、施工准备阶段工作流程管理

2、施工准备阶段主要节点工作内容

3、建设单位应完成的相关事宜

4、对施工单位的相关事宜

5、对监理单位的相关事宜

6、房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点

二、四步搞定建筑工程招标、投标

1、建筑工程招投标程序与建筑工程施工投标实务

2、建筑工程招投标概述

本节重点介绍招标投标的法律性质、建筑工程招标、投标范围和分类、招标投标活动应遵循的基本原则与建筑工程招标的方式

3、建筑工程招投标程序

4、建筑工程施工投标实务

三、房产销售偷面积手段解密

1、何为“偷面积”

2、“偷面积”常用方法

3、“偷面积”经典案例

利用凸窗、隐藏式衣柜，落地衣柜、超大入户花园和大阳台、错层双层高露台或双层高入户花园等方法、空调机安放处变生活阳台等偷面积经典案例逐一分析

4、阳台建筑面积问题答疑

四、如何看懂建筑工程合同

1、建设工程施工合同

本节重点讲解建设工程施工合同的内容、合同文件的组成、合同中有关工程造价的条款、工程预付款、工程量的确认、工程款（进度款）支付、竣工结算、建设工程施工合同的签订问题、建设工程分包合同管理等内容

2、建设工程相关合同

3、建设工程合同价款类型

4、经典案例分析

五、建筑工程索赔与反索赔案例精解

1、建筑工程索赔与反索赔案例精

本节重点介绍工程变更的操作与分析、工程变更程序及价款的确定以及

2、合同价款调整（工程变更、综合单价、材料价格、措施费）

3、工程索赔

4、造价索赔

5、业主反索赔

本节重点介绍对承包商履约中的违约责任进行索赔、对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正以及如何处理工程造价争议

六、工程洽商/设计变更/现场签证的办理技巧

1、工作联系单、工程洽商记录、工程签证、设计变更区别

2、编写工程洽商的技巧

3、工程变更洽商执行流程制度

4、如何做好现场签证

5、工程签证的潜规则

本节重点介绍了施工单位利用工程签证的技巧与潜规则：利用签证可信度转变签证主体、增强签证单有效性固定签证成果、利用变更设计增加项目或提高价格等手段、利用工程联系单创利的手段、增加现场经济签证的手段、加大工程量签证的手段

七、项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析

1、施工质量管理技能

本节重点介绍施工质量控制的特点、施工质量控制步骤、质量因素的控制、项目工序质量控制、施工过程质量控制的主要途径和方法

2、施工质量验收与质量事故处理

八、房建施工全过程技术管理控制

1、地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理

2、钢筋工程技术与质量管理

3、模板工程技术与质量管理

4、混凝土工程技术与质量管理

5、防水工程技术与质量管理

6、涂饰工程施工技术管理要点

7、施工实测实量工具及方法介绍

8、砌体工程全过程技术控制

9、抹灰工程技术与质量管理

培训效果

课程优势

身临其境的学习体验：结合大量实操案例、工程照片还原真实项目场景
应有尽有的教学内容：90课时超详细教学，将建设单位人员所需技能一次掌握
经验丰富的授课讲师：授课讲师均为建设、施工一线高级技术人才，全力打造精品课程

适合人群

建设单位一线管理人员
施工、监理单位致力于向建设单位转行的人员

房地产开发工程建设管理基础知识

四步搞定建筑工程招标、投标

房产销售偷面积手段解密

如何看懂建筑工程合同

建筑工程索赔与反索赔案例精解

工程洽商/设计变更/现场签证的办理技巧

项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析

房建施工全过程技术管理控制概述

房建施工实战之结构图读图识图

房建施工实战之建筑图读图识图

地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理

钢筋工程技术与质量管理

模板工程技术与质量管理

混凝土工程技术与质量管理

防水工程技术与质量管理

涂饰工程施工技术管理要点

施工实测实量工具及方法介绍

砌体工程全过程技术控制

抹灰工程技术与质量管理

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段洪鹏我要评价

简单易懂

不错，课程挺全面，对于掌握大面，理清思路有帮助。

2021-09-17
马宝印1001

如何下载课件，谢谢

2020-10-29
ycerh

不好意思是刘艳梅，，我上去划线我也行

2020-03-18
ycerh

无语了，刘晓梅老师是在读课件？干脆把课件发给我我自动语音播报不香吗？还总是读错。。跟张方老师，明显不是一个水平啊！

2020-03-18
wyf66

该课程有课件吗？

2020-01-15
sonicflying

不是第一次在筑龙购买课程了，这个课程老师讲解的非常系统，相当全面，期待自己的提升！

2019-05-19
Lzy910929

刘晓梅感觉就是读课件。。。差评

2019-05-16
jerry888abc

默认好评！

2019-04-29
zxlzwt9962

默认好评！

2019-04-21
531316008

默认好评！

2019-04-16
lhzcq001

听了免费的，想听全部的，就买了，实用性很强有收获讲得可以。

2019-03-01
junnyqut

课程讲解的很好，很多平时没注意的地方指出了要点，课程总体上对自己有一些提高！

2019-02-27
rtynfd

课程确实不错，老师讲解的很细，分类也比较详细，最重要的是有作业以及答疑讲解，还有手机App，相对自己看书，效果要好不少，五星好评！

2019-02-27
54281746

默认好评！

2019-02-14
wyf66

老师讲得很好！对工作帮忙很大。就是有些课程没有课件下载。

2019-01-27
光远

默认好评！

2019-01-16
Liangzhan001

讲的挺好，对于学习挺有帮助的，可以快速的上手，比自己一个人看书要省事得多。可以帮助理清思路。很不错。

2019-01-16
mynirvaba

加入筑龙VIP后第一次购买课程，看其他学员的推荐，相信应该不错的！

2019-01-15
梓晓徵文

非常感谢筑龙网的指导和支持，课程好，服务好，非常感谢！

2018-12-13
水木春城

这课很棒，超值，老师讲解的很仔细。

2018-11-30