李鹰在演讲中介绍了HBA在中国大陆的酒店设计案例，从1978年的广州白天鹅宾馆，到近年来的2012年广州四季酒店、2015年北京诺金酒店、2018年上海阿纳迪酒店、崇礼源宿酒店、上海海昌海洋公园主题度假酒店、柏曼酒店等，分析了近年来五星级酒店根据投资目的、政策层面、市场需求等方面而在功能设置和设计上的变化，酒店要靠长期运营才能赚钱，与房地产项目是完全不同的概念，酒店要从投资的目的，从未来运营的角度、市场的需求来考虑，酒店产品一定是要符合市场的需求的。